Baugebiet "Wachtekamp"
Gemeinde Baddeckenstedt, OT Oelber a. w. Wege
- Städtebaulicher Entwurf
- Bebauungsplan
- Umweltbericht zum Bebauungsplan
- Biotoptypenkartierung
Der dörflich geprägte Ort Oelber verfügt über einen historischen Ortskern der wesentlich durch das Schloss, den Schlosspark und die Schlosskapelle geprägt wird. Am Siedlungsrand der Ortschaft sollte in Hanglage auf landwirtschaftlich genutzter Fläche ein Wohngebiet geschaffen werden.
Insbesondere war die verkehrstechnische Erschließung sowie die Ver- und Entsorgung des Gebietes mit der topographischen Lage in Einklang zu bringen. Aufgrund der Lage am Ortsrand war die Einbindung des Gebietes in die freie Landschaft von wichtiger Bedeutung. Durch örtliche Bauvorschriften wurden eine Harmonisierung mit der Bestandsbebauung erzielt. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung des Neubaugebietes waren Regenrückhaltung sowie naturschutzfachliche Aspekte von großer Bedeutung.