Umweltberichte zu den Bebauungsplänen "Vorwerks Garten" und "Backhausfeld"
Region Hannover, Stadt Sehnde, OT Rethmar
- Umweltberichte zu den Bebauungsplänen
- Biotoptypenkartierung
- Kompensationsermittlung
- Maßnahmenplanung
Im Rahmen der Machbarkeitsstudie „Rethmar 2030“ wurden die Möglichkeiten der städtebaulichen Weiterentwicklung des Ortsteils Rethmar aufgezeigt. Auf der Grundlage dieses Entwicklungskonzeptes entstanden der städtebauliche Entwurf, Änderungen im Flächennutzungsplan, die Bebauungspläne sowie die zugehörigen Umweltberichte der Baugebiete „Vorwerks Garten“ und „Backhausfeld“.
Die Siedlungserweiterung wurde in eine zukunftsorientierte Richtung gelenkt, ohne dass dabei die Individualität und die Charakteristik von Rethmar verloren ging. Maßgeblich für die Festsetzungen der Bebauungspläne und die örtlichen Bauvorschriften waren die vorhandenen baulichen Strukturen sowie die naturräumlichen Elemente, das Orts- und Landschaftsbild, die Naherholung und die Regenwasserrückhaltung. Teil der Festsetzung ist die Renaturierung südlich querenden Grabens.
Umweltbericht zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Sehnde-Ost"
Region Hannover, Stadt Sehnde
- Umweltbericht
- Biotoptypenkartierung
- Kompensationsermittlung
- Maßnahmenplanung
Das Gewerbegebiet im Nordosten des Ortsteils Sehnde weist seit mehreren Jahrzehnten ein stetiges Wachstum auf, so dass dort gegenwärtig keine größeren Flächen für eine gewerbliche Entwicklung mehr zur Verfügung stehen. Um der Nachfrage zu entsprechen, wurde mit dieser Planung das vorhandene Gewerbegebiet erweitert und zu einem zusammenhängenden Gewerbegebiet entwickelt.
Umweltbericht zum Bebauungsplan "Villa Nordstern"
Region Hannover, Stadt Lehrte
- Umweltbericht
- Biotoptypenkartierung
- Baumkartierung
- Kompensationsermittlung
- Maßnahmenplanung
Mit der Änderung des Bebauungsplanes verfolgt die Stadt Lehrte das städtebauliche Ziel, den Umbau der Villa Nordstern zu einer Kindertages-einrichtung mit angegliederter Bewegungshalle zu ermöglichen. Zudem sollen Wohnbauflächen innerhalb des bereits bestehenden Siedlungsgebietes geschaffen werden. Dabei wird dem Grundsatz des sparsamen und schonenden Umgangs mit Grund und Boden im Sinne des § 1a Abs. 2 BauGB Rechnung getragen.
Umweltbericht zum Bebauungsplan "Wachtekamp"
Landkreis Wolfenbüttel, Gemeinde Baddeckenstedt, OT Oelber a. w. Wege
- Umweltbericht zum Bebauungsplan
- Biotoptypenkartierung
- Kompensationsermittlung
- Maßnahmenplanung
Der dörflich geprägte Ort Oelber verfügt über einen historischen Ortskern der wesentlich durch das Schloss, den Schlosspark und die Schlosskapelle geprägt wird. Am Siedlungsrand der Ortschaft sollte in Hanglage auf landwirtschaftlich genutzter Fläche ein Wohngebiet geschaffen werden.
Insbesondere war die verkehrstechnische Erschließung sowie die Ver- und Entsorgung des Gebietes mit der topographischen Lage in Einklang zu bringen. Aufgrund der Lage am Ortsrand war die Einbindung des Gebietes in die freie Landschaft von wichtiger Bedeutung. Durch örtliche Bauvorschriften wurden eine Harmonisierung mit der Bestandsbebauung erzielt. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung des Neubaugebietes waren Regenrückhaltung sowie naturschutzfachliche Aspekte von großer Bedeutung.
