Wohngebiete "Rethmar-West"

Region Hannover, Stadt Sehnde, OT Rethmar

Planungszeitraum 2016-2020

• Städtebauliche Marchbarkeitsstudie
• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungspläne
• Flächennutzungsplanänderung
• Umweltberichte zu den Bebauungsplänen
• Biotoptypenkartierung
• Kompensationsermittlung
• Maßnahmenplanung

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie „Rethmar 2030“ wurden die Möglichkeiten der städtebaulichen Weiterentwicklung des Ortsteils Rethmar aufgezeigt. Auf der Grundlage dieses Entwicklungskonzeptes entstanden der städtebauliche Entwurf, Änderungen im Flächennutzungsplan, die Bebauungspläne sowie die zugehörigen Umweltberichte der Baugebiete „Vorwerks Garten“ und „Backhausfeld“.

Gewerbegebiet "Sehnde-Ost"

Region Hannover, Stadt Sehnde

Region Hannover, Stadt Sehnde

Planungszeitraum 2019-2021

• Städtebaulicher Entwurf
• Bebauungsplan
• Flächennutzungsplanänderung 
• Umweltbericht
• Biotoptypenkartierung
• Kompensationsermittlung
• Maßnahmenplanung

Das Gewerbegebiet im Nordosten des Ortsteils Sehnde weist seit mehreren Jahrzehnten ein stetiges Wachstum auf, so dass dort gegenwärtig keine größeren Flächen für eine gewerbliche Entwicklung mehr zur Verfügung stehen. Um der Nachfrage zu entsprechen, wurde mit dieser Planung das vorhandene Gewerbegebiet erweitert und zu einem zusammenhängenden Gewerbegebiet entwickelt.

Verlegung des Höver Wietzegrabens

Region Hannover, Stadt Sehnde, OT Höver

Planungzeitraum 2004

• Bebauungsplan
• Landschaftspflegerischer Begleitplan
• Biotoptypenkartierung

Mit dem Bebauungsplan "Ahlter Feld" wird festgesetzt, dass das Niederschlagswasser gedrosselt über ein Regenrückhaltebecken in den Höver Wietzegraben abzuleiten ist. Mit dem Bau des Regenrückhaltebeckens ist die Verlegung eines Teilabschnitts des Höver Wietzegrabens verbunden.

Der zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplanes geradlinig verlaufende Gewässerabschnitt wird im Zusammenhang mit der Verlegung renaturiert. Er erhält einen geschwungenen Verlauf mit flachen Böschungen. Tief- und Flachwasserzonen schaffen abwechslungsreiche Teillebensräume.

Es ist ein Biotop entstanden, in dem sich wenige Jahre nach Fertigstellung ein Bestand der Salzbunge (Rote-Liste-Art in Niedersachsen) mit mehr als 100 Exemplaren angesiedelt hat.

Wohngebiet "Rethmar-Süd"

Region Hannover, Stadt Sehnde, OT Rethmar

Sukzessive Entwicklung in drei Phasen 1999 - 2008

• Städtebauliche Machbarkeitsstudie 
• Städtebauliche Entwürfe
• Bebauungspläne
• Flächennutzungsplanänderung
• Grünordnungspläne/Umweltberichte zum Bebauungsplan 
• Biotoptypenkartierung
• Kompensationsermittlung 
• Maßnahmenplanung

Ziel der städtebaulichen Planung in Rethmar-Süd war es, Wohnungsbaumöglichkeiten zu schaffen und gleichzeitig die historische und zum Teil denkmalgeschützte Bausubstanz des Ortskernes zu erhalten und zu stärken. Dafür wurden zunächst eine Machbarkeitsstudie sowie ein Konzept zur Entwicklung der Fläche in den drei Bauabschnitten "Schäferei", "Kleiner Halbenacker" und  "Gänsekamp" erstellt. Die einzelnen Bebauungspläne umfassen insgesamt rd. 17 ha. Parallel zur Aufstellung der Bebauungspläne erfolgte jeweils die Bearbeitung der Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Berücksichtigung der naturschutzfachlichen Belange in Grünordnungsplänen bzw. Umweltberichten.